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湖南省资兴市处于湖南重点发展的“一点一线”区域带上，是湖南乃至中南地区重要的能源基地、水资源基地、建材基地、林业基地、旅游与生态基地。资兴市1999年成为湖南省第一个国家可持续发展实验区，2008年9月被科技部批准建设国家可持续发展先进示范区。
   
    国家可持续发展实验区建设工作开展以来，资兴市产业结构不断优化，高新技术产业和生态产业日益壮大，资源利用和环境保护迈上新台阶，可持续发展的科技与社会支撑显著增强，可持续发展体制机制改革示范效果显著，实验区规划所确定的主要经济社会发展目标全面实现。
   
    资兴市创建国家可持续发展先进示范区，将以东江湖水资源的充分保护和合理开发利用为重点，充分利用科技手段，通过发展循环型工业、生态农业、生态林业、生态旅游业，以及建设生态环境保护工程，控制各种污染源，增加森林覆盖率，防止水土流失，克服资兴市目前面临的生态环境保护压力大、抵御重大自然灾害能力弱及结构调整任务繁重等瓶颈约束，实现经济社会发展与生态环境保护协调发展，为重点水源保护区探索一条可持续发展之路。

11月6日，湖北省电子政务示范工程---武汉市科技服务与办公平台（一期）建设工程揭牌仪式在市科技局举行，湖北省信息产业厅副厅长张忠凯、市科技局局长杨新年共同为工程揭牌。
张忠凯副厅长高度赞扬市科技局对电子政务建设的高度重视以及大力推广，他指出该工程的建设、开发和应用的经验将会在全省电子政务建设中起到良好的示范作用。
杨新年局长表示，市科技局在工程建设中将着重于用户环境建设和资源深度的整合，在全省电子政务领域切实起到示范作用。

温家宝总理对规范资产评估行业作出重要批示

近日，温家宝总理在《公安部信息综合》上“我国资产评估行业亟需规范”一文上作出重要批示，指出资产评估行业管理体制亟需规范，有关法规也有待健全，并要求有关部门提出解决方案。

温总理的批示，切中评估行业发展中的瓶颈问题，体现了党中央、国务院对资产评估行业的高度重视，进一步证明了资产评估行业在我国市场经济中的重要作用。同时，为我国资产评估行业的改革发展指明了方向，即以规范行业管理体制，健全行业法律法规为突破口，解决行业发展中所存在的问题。总理批示对评估行业是契机、是福音、是动力，评估行业要深刻认识和领会，积极做好工作，为评估行业健康、规范发展贡献力量

随着2010年上海世博会的脚步越来越近，科技部和上海市将在“部市合作”的框架下，全面推动“世博科技行动计划”，以世博会为契机带动新兴、前沿科技领域的进步。
    从3日召开的科技部、上海市政府2008年度部市工作会商会议上获悉，为了全面推动“世博科技行动计划”，科技部和上海市将围绕节能减排、生态环保、信息服务、安全运营等重点领域加大推进力度，努力实现科技对上海世博会建设运行的保障，实现科技对上海世博会精彩展示的支撑，引领和带动新兴产业的发展。
　　加强科技创新成果的集成应用也是“部市合作”的重点内容，其中包括新能源汽车的示范运营、标志性场馆的太阳能技术一体化应用、城市最佳实践区的半导体照明示范应用、基于电子标签技术的票务和客流引导系统等。
　　与此同时，科技部和上海市还将借鉴“科技奥运”的经验，着力动员和汇聚全国力量参与世博会，最大限度地在上海世博会上展示我国的科技成果和科技成就。
　　全国政协副主席、科技部部长万钢表示，要充分发挥部市会商良好机制，不断丰富“科技世博”的内涵，协调组织全国力量，重点突破一批关键技术，加强世博科技专项和奥运科技成果的集成和应用，充分体现科技创新对世博会筹办的支撑和引领作用。
　　上海市市长韩正表示，2010年上海世博会是国家举办、上海承办的全球盛会，上海将重点加强技术突破，在科技部的指导下，汇聚全国力量，共同推动世博科技工作，打造世博会的科技亮点，同时聚焦应用示范。
　　在全面推进“科技世博”的同时，科技部和上海市“部市合作”的重点领域还包括：全力承接和实施大型飞机等国家重大专项任务，以科技为支撑推动产业结构的优化升级，营造和优化自主创新环境等。
　　科技部与上海市的“部市合作”始于2004年7月，当时两方签订了《工作会商制度议定书》，确定了“部市合作”总框架和合作领域。从2004年起，科技部和上海市每年都举行一次工作会商会议，确定下一步合作的重点领域。
（新华网）

对房地产拆迁评估的几点思考

一、评估之前首先应明析评估对象的产权文件

    房地产产权文件是每个评估师在进行估价时，首先必须掌握的重要资料，是确认房地产的房屋所有权、土地使用权，或以产权为担保和债权并存和房地产抵押权等权益的有效法律凭证，它包括房地产证及土地出让(转让)合同，建筑用地规划许可证，建筑工程施工许可证，房地产预售许可证，建筑工程竣工验收证明等等。这些合法性文件直接关系到评估方法，虽然自20世纪80年代房地产制度改革，特别是《城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》颁布实施以来，城市房地产产权管理逐步完善，但过去大量的历史遗留问题致使相当一部分的房地产权属状况错综复杂，理清房地产产权状况，是估价师在估价日常工作中的难点之一，同时又是正确估价的基础。

    各种房地产产权文件所记载的房地产权属内涵各不相同，但都与房地产估价息息相关，例如在城市房屋动迁评估中，我们经常会遇到有些房屋下面的土地是划拨性质，有些房屋下面的土地是出让，有些有产权证，有些没产权证，有些房产证注明用途为住宅，而实际上有商业价值，有些房产证上证明为办公楼，而实际上下面却是大型的商场，对于这种情况在选用评估方法时应坚持“合理、合法、合情”的原则。

    二、把握对等原则

    在房屋拆迁工作中，动迁单位与被动迁往往是处在不对等的地位中，这主要表现在经济地位，参与拆迁的主动性，补偿安置协议中所处的地位是不同的，在拆迁过程中，被拆迁人是被动的，被拆迁人的被动地位使其合法权益容易受侵害。为了消除被拆迁入的抵触情绪，应在政策上倾斜，保护被拆迁入的合法权益。进行房屋拆迁补偿时，其标准应略高于(至少不低于)所在类区同类普通住房的正常市场价格水平。当然过分加重拆迁人的负担，会打击拆迁人的积极性，进而影响城市改造和建设。

    三、关于农村房屋拆迁评估

    随着加快城镇建设的步伐，许多中小城市迅速地向农村扩张，带来了大量的农村房屋拆迁。农村房屋所占用土地大多为农村集体土地，没有房产证和土地证，这种情况下，作为估价师应采用何种方法进行估价呢y这与安置方式有关，如果以实物安置(拆一补一)，就应采用成本法对房屋装修以及附属物进行估价，如果以货币形式进行补偿，就应当以重置价对房屋、装修以及附属物进行评估，再考虑原有土地使用权的价值，这里的原有土地使用权不应低于该地块当前市场出让价格，而实际工作中，采用货币补偿时，往往由政府定区位地价，然后再考虑房屋重置价。

    四、关于工业厂房的拆迁评估

    工业厂房作抵押评估时，往往采用重置成本法，其中基本重置价、城市建设配套费、投资管理费、财务费，建设工程后三通费用，税金采用当地房产管理部门发布的指标，这样做通常不够精确。例如工业厂房建设规模不大，后三通费细化为道路、场地、绿化、上下水道等，这样做会更精确一点。

    工业厂房评估工作中还会遇到一个厂区里，有些单位建筑物作了报建而且取得了房产证，有些未作报建，例如，门卫、食堂、配电房、泵房等，那么评估方法是否应该一样呢?这时应查规划许可容积率，如果这些建筑面积加起来超过容积率，就应该道路，场地一样计算费用，而且应当考虑投资管理费、财务费，对于城市建设配套费，利润不作考虑。

    房屋拆迁补偿估价有政策性强、影响大、涉及面广、时间紧迫等特性。房屋拆迁补偿估价与其他估价目的下的估价有一定的区别，不同于真正意义上的房地产公开市场价值的估价，如果不从实际出发，生搬硬套新《条例》规定，逐户进行拆迁补偿估价，不仅给估价工作增加难度和业务量，估价效率低，还会造成拆迁标准的混乱现象，因此房地产估价师应该认真领会新《条例》精神，把握拆迁补偿估价的特性，拆迁法律法规以及地方政策，严守职业道德，及时了解掌握本地区房地产市场行情、特点，要有大局意识，全面平衡，使估价结果尽可能接近实际。

评估从业人员职业道德

1、 严格遵守国家有关法律法规，执行国家的有关政策，坚持独立、客观、公正和科学的原则；
2、 奉行求实、诚信、中立的立场，在承接业务、评估操作和报告形成的过程中，不受其它任何单位和个人的干预和影响；
3、 不以主观好恶或个人偏见行事，不能因成见或偏见影响评估的客观性，不以牺牲一方利益为条件而使另一方受益；
4、 全心全意为用户服务，自觉维护用户合法权益；
5、 要廉洁自律，不得利用业务之便，谋取个人私利。

国家发改委11月10日召开紧急会议，贯彻落实党中央、国务院决策部署，安排新增1000亿元中央政府投资工作，进一步扩大内需，促进经济平稳较快增长。加快自主创新被确定为新增1000亿元中央政府投资重点之一。
　　会议指出，党中央、国务院已确定新增中央投资的安排方向和重点，包括加快建设保障性安居工程，加快建设农村民生工程和农村基础设施，加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设，加快医疗卫生、教育文化等社会事业发展，加快节能减排和生态建设工程，加快自主创新和结构调整，同时要加快地震灾区的恢复重建工作。新增中央投资优先安排符合投向并可以迅速形成实物工作量的在建项目，加大投资力度，加快建设进度，并及时启动符合条件的新开工项目，以形成有效需求、有效拉动。统筹兼顾促进经济增长、推动结构调整、积极拉动消费、增加发展后劲的要求。严格防止用于“两高”行业和低水平重复建设。
（科技日报）

安徽（合肥）科技创新创业公共服务中心是安徽省“十一五”重大科技专项的重要建设内容。该中心投入运营、对外开放服务，标志着该专项完成了重要阶段性目标，取得了实质性进展。

    该中心按照省市共建原则, 以资源整合为切入点，以共享机制为核心，以公共服务为主线，采取“N+1”(N个应用服务系统,1个网络应用服务支撑系统)模式，边建设、边运营, 成为全省科技中介服务机构集聚地，构建立足安徽、对接长三角、联接全国的科技创新创业公共服务平台。

    目前已有安徽省科技情报所科技查新室和科技文献室、安徽省大型精密仪器协作网办公室、国家知识产权局专利局合肥代办处、安徽省科技成果转化服务中心、安徽省科技咨询评估中心以及安徽省科技研究开发中心等科技中介服务机构入驻，对外开展科技查新、科技文献检索、大型科学仪器共享服务、专利代办、成果转化、科技咨询、科技评估等公共服务。

长江日报讯  12日，硚口区新材料科技企业“孵化器”再添一块新招牌：武汉市全民创业孵化基地。

　　2002年5月，硚口区设立新材料科技企业创业“孵化器”。6年多来，累计孵化企业159家，毕业企业55家，技工贸收入近10亿元，税收近4000万元，提供就业岗位3418人，培育高新技术企业29家。

　　该“孵化器”出色的孵化功能，得到市全民创业办肯定。该办决定我市全民创业孵化基地在此挂牌，进一步发挥其规模示范效应。

　　12日，还有14家分布在各区及开发区的都市工业园区、创业园区，被命名为武汉市全民创业孵化基地。

为从产业层面落实增强全省自主创新能力的战略要求，在结合本省实际情况、借鉴科技部和兄弟省市经验做法的基础上，江苏省科技厅于今年9月筹备启动了江苏省生物医药、风力发电、集成电路、软件技术、船舶制造、光伏太阳能、半导体照明、轨道交通、纺织机械、数控机床等十大产业技术创新联盟组建工作。
    近日，江苏省科技厅又下发了相关通知，通过摸底调查企业、高校院所的参与意愿和想法，加强政府层面上的组织协调，推进联盟成员单位的加入。组建后的联盟将主要开展以下业务：一是组织重大产学研技术合作活动；二是建立产业

湖北评协举办2008年度行业自律培训班

    2008年10月30日至31日，湖北评协根据今年行业执业质量检查情况和有关规定，在武汉市举办了2008年度行业自律培训班。被检查的部分评估机构负责人和执业评估师参加了此次培训。

    湖北评协秘书长杨晓峰在培训班上通报了今年自律检查的总体情况，强调了在行业处于转轨过程中加强自律监管、规范行业发展的重要性，指出了要重点抓好评估师个人、评估机构和行业协会三个层面的自律，协会要努力创造良好的自律环境、建立有效的自律机制。此次培训班采取专家授课、分组讨论与作业考核相结合的方式进行。自律培训班对检查出的问题进行了全面梳理，结合具体检查案例给学员讲授了执业风险控制、评估工作程序和评估工作底稿的整理等内容。

    分组讨论中，参加培训的机构负责人主要从机构内部管理、制度建设、质量控制、风险意识、社会责任、市场环境等方面与协会和同行进行了交流。参加培训的注册资产评估师结合各自出具的报告分析了其中存在的问题，深刻认识到省评协加强行业监管是十分必要的，能够发现自己在执业过程中存在的不足，表示今后要按规范要求改进工作。同时，参加培训的学员希望省评协对他们提供必要的指导和更多的交流机会，帮助他们有效的完成整改工作。

印度政府内阁日前提交一项法案，允许公共科学研究机构的科学家从他们的创新成果所得中获取一部分收入，以提升公共科学研究机构的吸引力，促进公共研究机构知识产权产业化。
    该项法案规定，在抵扣专利保护与应用的相关费用后，科学家可以从其创造的知识产权收入中得到至少30%的份额。收入剩余部分（即70%）的40%将作为进一步研发及知识产权保护使用。最后的余额作为知识产权管理的特殊基金。特殊基金由科学机构的委员会掌管。委员会除了管理特殊基金外，还要对基金涉及的公共研究机构知识产权商业潜能进行鉴定、评估与证明。此外，委员会还肩负知识产权经营许可与分配、引导面向市场的研究以及帮助知识产权实现产业化。

去年笔者作了一次《国家中长期科学和技术发展规划纲要》有关金融政策落实情况的访谈，其中一个重要的问题就是银行贷款为何“嫌贫爱富”，到底有什么难处？一了解，问题还真不少。如果是中小企业，就已经处于“下风”。如果不幸是科技型中小企业，比一般中小企业又多了两个困难，一是信贷人员往往看不懂“科技”；二是企业的科技含量通常都表现为无形资产含量高，更难符合银行审贷程序了。一句话，目前银行运作方式都是从“挑毛病”出发的。因此，越是好的企业大家都争着“锦上添花”，没有人会从科技型中小企业可能拥有的潜力出发去“雪中送炭”，帮助其渡过难关。

　　中小企业融资难，科技型中小企业融资更难，这是世界性的普遍现象。虽然一个国家中“露脸”和“风光”的都是那些大企业，但是好比是金字塔型的生物链，顶端的总是少数的大型“食肉动物”，塔的底部则是众多的中小生物。由于存在着上下游关系和相互的需求、供应、合作关系，中小企业的发育情况、组织素质，特别是具有“特殊功能”的科技型中小企业的衍生和迸发情况在很大程度上决定了大企业乃至国家产业体系的竞争能力。纵观世界发达国家、新兴工业化国家和发展中大国，没有一个国家不在探索改善金融系统，不断创造适宜科技型中小企业的融资环境。

　　同时还要看到，银行贷款在我国金融体系中发挥着至关重要的作用，至今为止以银行贷款为主的间接融资比例超过企业总融资量的80％以上。这一方面是因为我国金融体系原先就是以银行融资为重，以后的演进难免有路径依赖；另一方面也是因为民间股权投资市场尚不够发达的缘故。依靠目前中国的现有股票市场、风险投资机构远远难以满足科技型中小企业的巨大融资需求。但是，银行系统最大的问题是“嫌贫爱富”，如果没有政策机制的调整，往往是对贷款对象“锦上添花”。

　　其实，有关方面较早就注意到了这一问题，在金融体制改革过程中，或多或少都有一些特殊的制度安排。早在1985年由国家科技领导小组、中国人民银行发出《关于积极开展科技信贷的通知》，在对银行业高度计划管理体制下，专门划出一部分贷款额度支持科技项目。应该说那时银行还是积极的，争取到科技贷款计划额度，就增加了总的业务量。1998年银行业实施了以市场为导向的管理体制，虽然取消了科技贷款，各大国有银行和科技部门之间还保留了科技项目推荐工作机制。2002年开始，科技部加大了与银行机构的合作力度，先后与国家开发银行、华夏银行、中国进出口银行、中国农业发展银行、招商银行和光大银行建立了沟通合作关系。截至今年初，国家开发银行共完成各类科技贷款发放1138亿元；2年来，农发行发放农业科技贷款金额近43亿元。

　　《规划纲要》颁布之后，以部行合作的形式转变为制度性的安排，出台了一大批鼓励科技贷款，特别是鼓励向更高技术含量的企业，向技术创新的更前阶段提供带有更多功能的银行信贷工具。目前这些政策还只是处于科技金融合作框架的落实阶段，有关的科技金融创新还必须遵循科学发展的规律稳步前行。要鼓励“雪中送炭”，必须有氛围，有制度机制保障。希望已经看到，道路也很漫长。（作者单位：中国科学技术发展战略研究院）

Whether it’s visiting other countries and cultures, trying new foods and ways of living, or just spending time with people outside your normal social circle, such jolts to your comfortable,[url=http://www.doudoumonclerquincy.com]moncler pas cher[/url], well-known mental pathways can set you off in totally new and unexpected directions.

As a result, creative people make enormous numbers of mistakes — and do so willingly. Perhaps 90% or more of their ideas turn out to be completely impractical — even wholly mistaken. It doesn’t matter to them much, if at all.

Without sufficient input, creativity soon withers. That is why writers are usually voracious readers and musicians listen to a great deal of music beyond their own. They need input. And since there is no knowing in advance which particular fact, experience, or idea will be the one to set off a creative chain-reaction, they get all that they can.
The more you cling to your comfort-zones, the less likely you are to be able to see beyond them, let alone stimulate your mind to produce new ideas.
Creative people know that fresh ideas do not arise in a vacuum. Creativity needs raw material: it needs continual exposure to more knowledge and other peoples’ thinking to allow it to appear. First come knowledge and ideas as raw material; then you will also need the understanding and skill to take your creative impulse and express it for others.
Seek out as many new experiences as you can
Try using these observations to improve your own ability to exercise whatever creativity is in you:
And if they persist in the face of derision from other people, they are even more determined when it comes to ignoring their own, inner critic.


Not all the input creativity demands can come from book-learning and the classroom. New sources of experience and new stimuli are important to trigger ideas — especially when those experiences come in circumstances unfamiliar to us.
Many peoples’ creativity is stifled at birth by self-judgmental impulses. Indeed,[url=http://www.doudoumonclerquincy.com]doudoune moncler pas cher[/url], that’s likely the greatest reason why the majority of people fail to use the creativity they have: any new idea is squashed instantly by negative thoughts in their own minds. They never risk being rated a fool by others because they dismiss themselves as foolish first.
Creative people focus on the ideas, not the evaluation. They preserve their thoughts first and only later submit them to some kind of evaluation. They know too that what may seem at first to be useless may be an essential step towards final triumph.

An aspiring writer who doesn’t read is doomed to mediocrity from the start. A hopeful thinker of new thoughts will produce only banal repetitions, unless he or she constantly seeks out what others have thought before.

Some people doubt whether creativity can be learned, let alone taught. They assume it is some kind of genetic gift; you either have it or you don’t, and you can do little or nothing to change that fact.
Gain all the learning you can in your chosen field. There is no such thing as too much input, so long as you don’t take it as gospel truth and convince yourself you can never have a new idea.
Keep seeking out fresh experiences. Don’t be content with what works today. When the creative person finds that something isn’t broken, he or she promptly breaks it to make a better one.
Keep challenging yourself. Never be content. When you can do something well, move on and try things you know you can’t to.
Make lots of mistakes cheerfully and never be embarrassed because you got it wrong. At least you now know what won’t work, so you can move on.
Don’t let yourself and your ideas be squashed by criticism, internal or external. If what you are working on is truly new, others won’t understand it — and most people scorn whatever they don’t understand. Your inner critic is usually the voice of convention,[url=http://www.doudoumonclerquincy.com]moncler quincy[/url], so the more it squeals in protest,[url=http://www.christianlouboutinenlignes.com/]louboutin pas cher[/url], the more creative you have just been,[url=http://www.abercrombieandfitchamagasin.com/]abercrombie and fitch[/url]!



With that in mind, I offer these observations on ways to extend and polish your own innovative powers, whatever they might be. By using such approaches diligently, you can indeed become more creative than you are today — and maybe more creative than you even imagine.
The “genetic” view of creativity may explain part of each person’s ability to innovate, but any gift has to be nurtured and released to make it useful. I think that a “naturally gifted” person who takes his or her creativity for granted, and does little to keep it sharp,[url=http://www.christianlouboutinenlignes.com/]louboutin chaussure pas cher[/url], may well be less innovative in practice than someone with less natural aptitude but more determination to develop.

It’s a truism that a good many creative geniuses have endured long periods when the rest of the world judged them to be fools,[url=http://www.abercrombieandfitchamagasin.com/]abercrombie[/url], wasting their time with crazy notions. Some spent their whole lives being despised, only to be recognized as amazing years after a pauper’s death. Some received their due praise only in old age. But they all kept going.

Keep topping up your tank

Ignore automatic criticism — especially your own
Yet nearly all creative people have some things in common, and that at least suggests that encouraging those same traits and actions in yourself could help you make the most of whatever creativity you have naturally.
You can’t drive a car forever on a single tank of gas — not even a hybrid. You may eat a vast meal today, but if you don’t eat again ever, you’ll starve to death.

How to make the best of whatever creativity you have
Try these powerful ways to boost your innovation further

Creative people are constantly putting themselves into situations that challenge them in some significant way: intellectually, practically,[url=http://www.doudoumonclerquincy.com]doudoune moncler[/url], or in terms of understanding. They take risks that less creative people shy away from. They put themselves directly in the path of looming obstacles and go to the dangerous edge of that chosen field, where one slip may mean a bad fall.

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Keep challenging yourself
Like the prospector panning for gold, they know they have to sift through a whole heap of dirt to find that gleaming nugget of pure wonder. And they won’t be able to do that without going into inhospitable places and taking big risks — nor without pushing themselves close to the edge of what they can handle.
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